CONDO & BUILDING SOLUTIONS

AMMINISTRAZIONI

CONDOMINIALI

Efficacia garantita

Competenze e conoscenze d’eccellenza, garantite dall’associazione di categoria più prestigiosa e maggiormente rappresentativa a livello nazionale: la ANACI.

Qualità ai massimi livelli

Certificati dal Project Management Institute (PMI), adottiamo gli standard ISO 9001, a garanzia della qualità dei nostri servizi e della nostra gestione tecnico-amministrativa.

Innovativi...anche nel prezzo

Tutte le attività di gestione ordinaria, straordinaria, fiscale, spese d’ufficio, oneri di legge, solleciti e assemblee, incluse nell’unico compenso.
Zero costi nascosti = zero sorprese

Il nodo è nel modo:
le nostre 7 meraviglie

I nostri Clienti ci chiedono trasparenza e affidabilità che, insieme all’integrità e alla coerenza, sono alla base del nostro modello organizzativo etico e responsabile, i principi nei quali ci riconosciamo.

Efficacia, qualità e innovazione, sono le linee guida che orientano la nostra azione, per raggiungere i nostri obiettivi e per generare valore per i nostri Clienti.

E’ su questi 4 valori che lavoriamo ogni giorno, è con queste 3 linee di condotta che intendiamo gestire il vostro Condominio.

Richiedi preventivo
Quanto stai pagando davvero?
… il reale compenso dell’Amministratore

Il compenso dell’Amministratore è una delle voci del bilancio condominiale più controverse e discusse. Spesso questa voce di costo è problematica perché poco trasparente e mal giustificata.

Accade spesso di scegliere un preventivo inferiore, magari di poche centinaia di euro, salvo poi ricevere a fine anno un rendiconto con voci ambigue e generiche … ovvero un aumento del compenso, anche del 20-30% sul totale, senza averlo correttamente preventivato.

La nostra idea vincente…
formula “ALL INCLUSIVE”

Con la formula ALL INCLUSIVE abbiamo racchiuso in un’unica voce tutti i servizi di gestione condominiale, un prezzo chiaro e finito per tutte le attività dell’Amministratore, una soluzione facile e pratica … senza sorprese a fine anno sui costi di gestione.

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Formula ALL INCLUSIVE !!!

Tutte le attività di gestione ordinaria, straordinaria, fiscale, tributaria, le spese forfettarie, gli oneri di legge, i solleciti e le assemblee, sono inclusi nel compenso.

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Chiari e trasparenti sui costi

Il nostro compenso è calcolato in base al numero di unità immobiliari, con costo maggiore per abitazioni ed uffici e minore per box, cantine e posti auto.

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Oneri di legge compresi

I nostri prezzi sono comprensivi di oneri previdenziali e imposte (IVA), per dare evidenza al Cliente dell’effettivo importo finale.

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Spese forfettarie incluse

Le spese dell’Amministratore, quali telefono, cancelleria e varie (voce molto usata), sono incluse nel compenso.

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Condominio Via Internet incluso

Servizio di accesso on line ai documenti e alla contabilità, con accesso e password personali, offerto gratuitamente.

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Lavori e opere straordinarie incluse

La gestione di tutti i lavori di manutenzione ed esecuzione di  opere, non gravosi, anche se di natura straordinaria, è inclusa nel compenso.

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Gestione fiscale inclusa:

Tutte le attività di gestione fiscale e tributaria sono incluse nel compenso.

Attività eccezionali?
…nel caso in cui occorra di più

Lavori e opere straordinarie o gravose

Pratiche assicurative di importo rilevante o gravose

Attività a vacazione

…e altro ancora:

  • Certificazione documenti e archivi
  • Liberatorie
  • Pratiche per benefici fiscali
  • Istruttoria pratiche legali
  • Ricerca dati anagrafici o eredi
  • Amministrazione del personale
  • Contratti di locazione
  • Contabilità tra locatario e inquilino
  • Servizio quesiti scritti
  • Servizio lettura contatori
  • Revisione e certificazione bilanci
  • Stesura Regolamento Condominiale
  • Stesura Tabelle Millesimali
  • Consulenza normativa condominiale
  • Consulenza normativa immobiliare

Le nostre aree di competenza principali!
…quello in cui siamo più bravi

Condominio Via InternetConoscenza SpecialisticaConservazione & PrivacySpending ReviewPresenza & ReperibilitàServizio InformatizzatoLa nostra rete

Condominio Via Internet

Digitializziamo e rendiamo accessibili On Line tutti i documenti gratuitamente.

Attraverso il nostro sito internet, con accesso/password personali, si possono consultare e scaricare in formato digitale:

  • documenti (regolamento, tabelle millesimali, ecc.);
  • avanzamenti della gestione (convocazioni assemblee, verbali, ecc.);
  • estratti conto personali (quote versate, quote da pagare, ecc.).

Conoscenza Specialistica

Siamo formati e specializzati nelle materie condominiali e immobiliari: legale, contabile, fiscale-tributaria, ipotecaria, catastale, notarile, tecnica, sicurezza, cantiere, agronomica (ad es. alberature), del lavoro (ad es. Portiere), riscaldamento ascensore, assicurativa, estimo, pratiche urbanistiche e comunali, … .

Ci aggiorniamo regolarmente, in piena osservanza degli obblighi previsti dalla legge (D.M. 104/2014).

Conservazione & Privacy

Classifichiamo e archiviamo e conserviamo il patrimonio documentale ricevuto in custodia e/o prodotto durante il nostro mandato, producendone per ogni documento copia digitale e suo backup (come da art. 31 del D.L. 196/2003).

A tutela della sicurezza e riservatezza dei dati dei nostri Clienti, tutta la documentazione è elaborata e conservata nell’attento rispetto della normativa sulla privacy (D.L. 196/2003).

Spending Review

Eseguiamo ciclicamente l’analisi dei costi correnti del Condominio, al fine di implementare un processo virtuoso di risparmio:

  • revisione dei contratti di fornitura al fine di sfruttare le migliori condizioni di mercato;
  • ottimizzazione servizi rispetto a bisogni effettivi;
  • investimenti mirati alla riduzione dei costi e alla valorizzazione del patrimonio immobiliare;
  • sviluppo entrate correnti (affito, pubblicità, …).

Presenza & Reperibilità

Programmiamo visite con periodicità concordata, possiamo garantire la presenza nel Condominio all’occorrenza e ogni qual volta ne emerge il bisogno, anche in urgenza.

Al fine di garantire massima e immediata reperibilità, mettiamo ad disposizione una linea di contatto multicanale (telefono, mail, web).

Servizio “totalmente” Informatizzato

Siamo dotati di strumenti informatici professionali e altamente tecnologici, utilizziamo solo programmi creati appositamente per l’amministrazione condominiale (top di gamma), sistemi di ultima generazione, accessibili via Internet (“cloud computing”), che ci permettono di rispondere alle domande dei nostri condòmini da qualsiasi luogo e in qualsiasi momento.

Il nostro sito è Responsive (multicanale), accessibile da computer, tablet, smartphone, cellulari e web TV.

La nostra rete di partner

Siamo al centro di un network di operatori qualificati e selezionati, in grado di offrire un servizio a 360° in tutti i settori della gestione condominiale e immobiliare.

Professionisti qualificati e selezionati sono in grado di risolvere in maniera celere, con competenza e affidabilità, tutte le problematiche condominiali, dall’ordinaria manutenzione, alla conformità normativa, fino alle emergenze, come quelle sempre più frequenti causate dall’instabilità climatica (alluvioni e neve, che causano distacchi dei frontalini, dei cornicioni, rotture di guaine e bocchettoni, ecc.).

Cosa dicono di noi?

Per la prima volta ho compreso un bilancio del mio condominio…e soprattutto quanto si spende per l’Amministratore. Bravi.

Anna F.

Precisi, seri e disponibili…si sono subito visti radicali cambiamenti. Ci hanno aiutato a prendere decisioni difficili durante la ristrutturazione dell’edificio.

Pierluca P.

Ho trovato persone serie e piene di idee. Non si poteva chiedere di meglio. Top!

Federica C.

Avevamo una gestione con molti problemi, non si riusciva a chiudere un bilancio, con 3 gestioni arretrate ancora aperte. Ci eravamo rivolti a diversi amministratori prima di incontrare loro. Hanno ricostruito i bilanci precedenti, hanno liquidato le pendenze e smarcato le varie problematiche. Oggi il mio condominio funziona alla grande…e ho rate da pagare molto più basse!

Dario M.

Mi hanno fatto capire l’importanza di avere un amministratore professionista e non persone improvvisate. È passato diverso tempo da quando li abbiamo assunti e siamo ancora molto soddisfatti.

Dennis P.

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